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(DIP통신) = 서울 은평뉴타운에서 최초로 청약가점 만점자가 나오는 등 유망단지인 뉴타운, 신도시에 들어가기가 갈수록 어려워지고 있다.

이에 주요 뉴타운, 신도시에 입성하고 싶지만 청약가점제에 따라 당첨될 기회가 낮은 수요자들이 인근에 분양될 아파트로 몰릴 전망이다.

인근에 분양될 아파트들은 뉴타운, 신도시로 인해 진행되는 인프라를 함께 공유해 그로 인한 후광효과까지 누릴 수 있다. 뉴타운, 신도시 인근에 병원, 전시관, 마트 등 생활 편익시설과 고속도로, 전철 등의 교통망이 형성돼 접근성이 높아짐에 따라 인근 아파트의 가치도 동반 상승세를 타고 있다.

기존에 있던 인근 아파트 중 은평 뉴타운의 경우 서울 은평구 불광동에 있는 북학산 현대홈타운은 2003년 7월부터 현재까지 68%(3.3㎡당 1,058만원 →1,557만원)으로 뛰었고 현재 110.73㎡(33.5평)은 5억2250만원, 140.05㎡(42.4평)은 7억1500만원으로 시세가 형성돼 있다.

광교신도시 또한 수원시 조원동에 위치한 벽산아파트는 2003년 11월부터 현재까지 68%(3.3㎡당 539만원 →789만원)으로 뛰었고 현재 102.47㎡(31평)은 2억4500만원, 132.23㎡(40평)은 3억4750만원으로 시세가 형성돼 있다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 삼성물산은 서울 은평구 불광동 1-56번지를 재개발해 상반기에 분양할 예정이다. 주택형 82~142㎡ 총 647가구 중 83가구를 일반분양 한다.

서울지하철 3호선 및 6호선 환승역인 불광역을 통해 도심 이동이 편리하며 인근에 2001아울렛(불광점), 킴스클럽 등 대형마트와 불광시장 등 재래시장이 있어 쇼핑이 편리하다. 교육시설은 불광초등교, 은평초등교, 대은초등교, 동명여고 등이 있다.

현재 국립보건원 부지는 녹지공원이 어우러진 복합문화공간으로 조성 예정이라 주거환경이 보다 개선될 전망이다.

금호건설은 4월에 서울 용산구 한남동 60번지의 단국대 부지를 주택형 81~313㎡ 총 600가구로 일반분양할 예정이다. 한남뉴타운(2차 뉴타운)과 인접해 있으며 단국대 부지가 높은 곳에 위치해 한강 조망권을 확보하게 된다. 한남대교와 차량으로 2~3분거리이기 때문에 강남권 진출입이 수월하다.

동부건설은 10월에 서울 용산구 한강로2가 189번지 국제개발 3구역에 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 주택형은 중, 대형 예정으로 총 128가구 중 31가구를 일반분양한다. 서울지하철 4호선을 걸어서 이용할 수 있고 인근에 신용산시장, 중앙대용산병원, 용산민족공원이 소재해 편의시설이 가깝고 국제업무지구 이용이 편리하다.

코오롱건설은 하반기에 인천 연수구 송도동 15-10번지에 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 주택형 165㎡ 총 236가구 중 196가구를 일반분양한다. 인근에 국제업무단지, 복합상업시설, 중앙공원, 국제학교 등이 들어설 예정이다.

GS건설은 1월에 경기 용인시 성복동 산7-10에 ‘수지자이 2차’를 2월에 신봉동 416-9번지에 ‘신봉자이 6차’를 각각 분양할 예정이다.

수지자이 2차는 주택형 121~198㎡ 총 500가구이고 신봉자이 6차는 주택형 110~196㎡ 총 299가구로 인근에 수지 E마트·롯데마트, 신세계 등 대형쇼핑시설이 위치하고 단지 바로 앞에 효자초등교, 성복중교, 홍천중교 등 학교가 가까워 걸어서 통학할 수 있다. 또한 용인, 서울 고속도로(2009년), 신분당선 연장선(2014년), 동수원I.C가 생길 예정이어서 교통이 편리해 질 것으로 보인다.

대우건설과 신구건설은 상반기에 경기 성남시 판교지구 A20-2블록에 주택형 126~202㎡ 총 948가구를 일반분양할 예정이다. 인근에 신분당선(정자~신사간)복선전철, 영덕~양재간 고속화도로 등이 생길 예정이며, 인근에 낙생초등교, 낙생고교가 있어 걸어서 통학이 가능하다.

KCC건설은 경기 수원시 조원동 101-8번지에 ‘광교산 KCC스위첸’을 1월 16일에 일반분양할 예정이다. 주택형 151㎡ 총 218가구로 수성초등교, 조원고교, 경기과학고교 등이 걸어서 통학이 가능하며 조원동~하광교동간 연결도로, 광교신도시 연결도로가 생길 예정이어서 교통이 원활할 것으로 보인다.

현대건설은 2월에 용인시 영덕동 흥덕지구 2~3블록을 주택형 113㎡ 총 570가구로 일반분양할 예정이다. 인근에 삼성전자 기흥 반도체 공장과 수원공장을 비롯한 다양한 기업과 연구소 등이 흥덕지구 주변에 위치, 자족형 택지지구로 눈길을 모으고 있다.