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(DIP통신) = 부동산에 대한 관련 각종 규제와 세금 완화 방안 등이 이명박 정부 출범을 앞두고 거론돼 재건축은 물론 미분양 아파트들이 꿈틀거리고 있다.

특히 대통령직 인수위가 신도시 개발보다는 도심의 주택 공급을 늘리기 위해 서울시 등 지방자치단체와 협의를 통해 재건축·재개발 등의 용적률을 현재보다 30~50%포인트 높이겠다는 계획을 갖고 있는 것으로 알려져 도심 공급 물량에 관심이 쏠리고 있다.

또한 취·등록세도 현행 2%에서 1%로 인하하는 방안이 논의돼 주택을 신규로 취득할 경우 세금이 줄어들 것으로 보인다.

이에 따라 서울 지역의 미분양 해소 기대감도 커지고 있다. 실제로 순위 내 마감하지 못한 분양 단지들이 선착순 분양에서 선전을 보이는 경우도 늘어나고 있다.

최근 분양을 실시해 대규모 미달 사태를 빚은 경기도 고양시 ‘위시티’의 무순위 청약접수에 청약자가 대거 몰리면서 현장 모델하우스는 북새통을 이뤘다.

이보다 먼저 분양한 경기도 파주시 교하신도시 동시분양 물량에도 무순위 청약자들이 몰렸다.

미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고 원하는 동과 층을 고를 수 있고 한 번에 목돈을 들이지 않고 중도금과 잔금으로 나눠 낼 수 있다.

다양한 금융혜택을 주거나 옵션 및 새시 설치 등을 무료로 제공해주는 곳도 많다. 입주 시까지 시간적 여유가 있기 때문에 양도세 중과세를 피해 중대형 평형으로 갈아타기를 위한 수요자들도 미분양 아파트 매입에 주목하고 있다.

부동산써브에 따르면 서울 미분양 아파트는 ▲서울 강남구 도곡동에 ‘도곡리슈빌’ ▲서울 강남구 삼성동 ‘브라운스톤레전드’ ▲서울 강남구 삼성동 8-2번지 일대에 ‘브라운스톤레전드’▲ 서울 양천구 신정동 ‘양천 중앙하이츠’ ▲서울 강북구 번동 ‘수유역두산위브’ ▲ 서울 서대문구 북가좌동 ‘가재울뉴타운아이파크’ ▲ 서울 중구 황학동 ‘아크로타워’ ▲ 서울 중구 회현동 ▲서울 중랑구 묵동 ‘묵동자이’ 등이다.