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[서울=NSP통신] 강은태 기자 = 지지자산운용은 공실 없는 강남의 역세권 중소형 빌딩을 최근 매입해 부동산 펀드 설정을 완료했다.

지지 사모 부동산 투자신탁 제2호로 명명된 부동산은 법원 인근 서초구 반포동에 위치한 삼우빌딩으로 230억원에 매입완료 했으며 5년간 운용한다.

지하5층 지상12층 연면적 9,982㎡ 규모로 학원, 수영장, 은행관련업체가 주요임차인으로 입주 하고 있으며 만실이다.

또한 매년 임대료를 일정부분 인상하기로 돼 있어 높은 임대수익을 얻을 수 있으며 펀드 청산 시 매수자가 확정 되어 있어 자본이득을 포함할 경우 연평균 15% 이상의 높은 수익률을 달성 할 수 있을 것으로 예상된다.

공실 없는 강남 역세권 빌딩으로 안정적인 임대수입을 얻을 수 있어 제1금융권과 재단법인이 직접 펀드에 투자 했다.

또한 지지자산운용은 강변 테크노마트를 470억원에 매입해 ‘지지 사모 부동산 투자신탁 제4호’로 설정했으며 만기는 5년이다.

매입한 부분은 지하6층 지상39층 중 판매동 1층 전체이며 연면적은 14,582㎡이다. ENTER6가 1층 전체를 5년간 임차하여 유니클로, 나이키 등이 포함된 복합쇼핑몰로 운용할 계획이라 안정적인 임대수익이 가능하다.

한편, 지지 사모 부동산 투자신탁 제4호는 지지 2호 펀드와 같이 5년 후 펀드 만기 시 매수자가 확정 되어 있어 투자자들에게 안정적으로 연평균 수익률 8% 이상을 배당 할 계획이다.

강은태 NSP통신 기자, keepwatch@nspna.com
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