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[서울=NSP통신] 김정태 기자 = 연내 서울, 수도권 일대에서 보금자리 물량인 위례신도시와 하남미사지구의 본 청약 공급이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다.

부동산1번지에 따르면, 이번 공급되는 보금자리 물량은 입지적인 측면은 물론, 가격적인 측면에서도 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

특히 보금자리의 과도한 시세차익을 방지하기 위해 정부가 앞으로 새롭게 분양하는 보금자리주택의 경우 인근 시세 대비 80~90%로 책정하는 것을 검토하고 있어, 이번 보금자리 물량에 더욱 많은 수요층의 발걸음이 이어질 것으로 예상된다.

위례신도시는 LH 주관 하에 서울 송파구 거여동, 장지동, 경기 성남시 복정동, 창곡동, 하남시 감이동, 학악동 일대에 걸쳐 687만㎡ 가량의 면적에 조성된다.

위례신도시 본청약 시기는 빠르면 11월 말에서 12월 초 정도에 이뤄질 것으로 보인다. 물량은 사전예약 당첨자 1901가구를 포함한 2949가구이며, 이중 1048가구가 본청약 물량으로 출시된다.

분양가는 아직 정해지지 않았지만 사전예약 추정가격인 3.3㎡당 1190만~1280만원 선에서 정해질 것으로 보여, 앞으로 보금자리의 시세가 높아지는 것을 감안하면 사실상 마지막 ‘반값 아파트’가 될 전망이다.

보금자리 시범(1차)지구로 청약자들의 관심이 높은 하남미사지구는 경기 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대에 546만㎡ 가량의 면적의 터에서 총 3만6000여가구가 들어서는 미니 신도시급 지구다.

보금자리 주택으로는 2만5000여가구가 분양된다. 이중 공공분양 분은 1만2000가구에 조금 못 미친다. 이번 11월에 분양되는 물량은 A9블록, A15블록으로 총 1672가구 중 사전예약 당첨자를 제외한 649가구가 본청약 물량으로 나온다.

사전예약 당시 분양가는 3.3㎡당 930만~970만원 선이었으며, 본청약 분양가도 사전예약 당시와 크게 다르지 않을 것으로 보인다.

자료 : 부동산1번지 제공

김정태 NSP통신 기자, ihunter@nspna.com
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