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[DIP통신 안상신 인턴기자] 2009년 수도권 상가·오피스텔·근린시설 경매시장에 유입된 투자금액은 1조 5천여억원으로 2005년 이후 가장 많은 자금이 몰린 것으로 나타났다.

상가투자 자문전문업체인 상가뉴스레이다는 대법원 법원경매정보에서 발표한 용도별 매각통계자료를 분석한 결과 2005년부터 2009년까지 수도권 상가·오피스텔·근린시설 경매시장에 유입된 총 금액은 6조3000여억으로 집계되었으며 총 13만7152건의 경매건수 중 2만7060건의 매각건수를 기록해 19.7%의 매각률을 나타냈다고 밝혔다.

통계자료 항목군 중 근린시설은 주로 상업시설이 차지하고 있는데 복지관, 종교시설등도 포함하고 있다. 또한 용어 중 경매건수란 입찰과 유찰을 포함한 개념이며 매각건수는 낙찰받은 물건을 지칭하는 것이다.

수도권의 경우 2008년에 비해 경매건수는 295건, 매각건수는 469건, 감정가는 7000여억원, 매각가는 4000여억원이 높았으나 매각가율은 0.6%낮은 56.4%를 기록했다.

이는 2009년 매각건수당 평균 감정가가 2008년에 비해 1억9백여만원정도 높아진 것으로 볼때 우량물건이 경매시장에 많이 등장한 것으로 보이지만 매각건수당 평균 매각가는 약 6천만원 오른 것에 그쳐 투자자들의 패턴이 점차 보수적이고 신중한 투자방식으로 변모하고 있음을 보여준다고 할 수 있다.

한편 2009년 서울 상가·오피스텔·근린시설 경매시장의 경우 총 6363건의 경매건수 중 1413건의 매각건수를 기록하여 약 22.2%의 매각율을 나타냈고 시장으로 유입된 비용은 약 5600여억원으로 집계되었다. 또한 12월 매각건수와 매각율은 전월 대비 각각 126건, 약 14% 정도 늘었다

상가 경매시장에 참여하고자 하는 투자자들은 최저매각가의 10분의 1에 해당하는 입찰보증금을 집행관에게 입찰표와 함께 제출하면 입찰에 참여할 수 있다.

DIP통신 안상신 인턴기자, president@dipts.com
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