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[서울=NSP통신] 김정태 기자 = 부동산시장 침체가 장기화되면서 주택 매매 거래량이 역대 최저치로 추락했다.

부동산써브가 2006년부터 2012년(매년1월~7월) 기간의 주택 거래(매매)량을 분석한 결과, 올해 1월부터 7월 전국적으로 40만799건을 기록해 국토해양부가 실거래(매매)량을 집계·발표한 2006년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

지역별로는 수도권 14만7118건, 지방이 25만3681건 거래됐다.

올해 1월부터 7월 전국 주택거래량은 40만799건으로, 지난 2006년 47만여 건, 2010년 44만여 건 이후 최저치를 기록했다.

지난해 동기 57만3999건에 비해서는 30.2%나 급감해 거래위축이 심각한 것으로 나타났다.

주택유형별로는 1년 전에 비해 아파트가 41만7065건에서 26만9130건(-35.5%)으로 가장 감소폭이 컸고 이어 연립주택 -19.7%, 다세대주택 -16.4%, 단독주택 -16%, 다가구주택 -9.3%를 기록했다.

수도권은 다가구주택을 제외한 단독, 다세대, 연립, 아파트 유형의 거래량이 역대 최저치다.

1년 전 동기에 비해 올 1월부터 7월 거래량이 아파트 -36.6%, 단독 -26%, 다세대 -22.9%, 연립 -20.7%, 다가구 -15.9%로 줄었으며 특히 실거래(매매)가 가장 많았던 2008년(1~7월)과 비교하면 연립 -69.1%, 다세대 -66.6%, 단독 -58.3%, 다가구 -57.4%, 아파트 -50.2%를 기록할 정도로 거래시장 침체가 심각한 수준이다.

지난 해 1월부터 7월 거래량이 35만7743건으로 사상 최고치를 기록했던 지방 역시 올해 같은 기간 25만3681건으로 29.1% 감소해 매수세 둔화 움직임이 뚜렷했다.

주택유형별로는 아파트가 -34.9%로 가장 많이 줄었고 이어 연립 -18.9%, 단독 -12.9%, 다가구 -5.6%, 다세대 -3.6% 순이다.

올 들어(1월~7월) 전국 부동산시장이 실거래량 집계·공개 이후 사상 최저치를 기록한 것은 대내외 경기불안과 국내 부동산시장 침체 등이 복합적으로 맞물리고 있기 때문.

나인성 부동산써브 팀장은 “최근 몇 년 사이 집값 하락에 대한 위험을 안고 주택을 매수하는 것보다는 임차시장에 머무르는 것이 더 안전하다는 인식이 확산됐기 때문에, 단기간에 경제회복 등을 위한 돌파구가 마련되지 못한다면, 현재의 주택시장 거래위축 심화 분위기가 상당기간 지속될 것이다”고 전망했다.

김정태 NSP통신 기자, ihunter@nspna.com
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