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(SH공사)

(서울=NSP통신) 정의윤 기자 = 서울주택도시공사(사장 김헌동, SH공사)는 오는 27일 고덕강일3단지 사전예약 접수를 시작한다. 이에 기존 공공주택과 차별화된 고품격 명품주택으로 조성할 예정이다.

SH공사는 첫 번째 토지임대부 분양주택인 고덕강일3단지를 ▲고품격 설계 ▲고급 자재 ▲주요 공종 직접시공제 등을 적용한 명품단지로 조성한다, 또 공공주택 분양가에 택지비를 제외한 합리적인 가격으로 공급할 계획이다.

또 이번 사전예약은 국토교통부가 발표한 공공분양주택 정책브랜드 ‘뉴:홈’의 주택유형 중 나눔형에 해당하는 ‘토지임대부 분양주택’으로 공급된다.

이에 이번 청약은 후분양을 적용해 공정 90% 완료 시점(오는 2026년 하반기 예정이며 공사일정에 따라 변동될 수 있음)에 진행할 예정이다. 이를 통해 당첨자가 실제 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있으며 청약시 포기하더라도 청약제한사항 등 불이익이 없다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

특히 고덕강일3단지는 총 1305가구 대단지다. 이 중 이번 공급 물량은 총 500가구(전용 59㎡)며 전체공급물량의 80%인 400가구를 이번에 신설된 청년특별공급 등 청년·신혼부부·생애최초 특공으로 공급한다.

신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축)가입자여야 한다.

주택의 건물 분양가격은 본청약 시점 추정가격 약 3억5500만원이며 추정 토지 임대료는 월 40만원이다.

이번 사전예약 공고 가격은 추정가격으로 실제 건물 분양가 및 토지 임대료는 오는 2026년 하반기 예정된 청약 시점에 관련 규정에 따라 최종확정 공고할 예정이다.

접수 기간은 ▲특별공급(2월 27일~2월 28일) ▲일반공급 1순위(3월 2일~3월 3일) ▲일반공급 2순위(3월 6일)이며 당첨자 발표는 3월 23일 예정돼 있다.

김헌동 SH공사 사장은 “앞으로도 기존 공공주택보다 뛰어난 명품 아파트를 합리적인 가격으로 공급할 것”이라며 “서울시민의 주거안정을 위해 품질 좋고 합리적인 가격의 건물분양주택(토지임대부 분양주택)을 지속적으로 공급하겠다”고 말했다.

NSP통신 정의윤 기자 jeyoun91@nspna.com
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