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[서울=NSP통신] 고정곤 기자 = 8월 넷째주는 수도권 분양시장 중 최대 분양으로 꼽히는 동탄2신도시가 동시분양을 시작한다.

동탄2신도시는 동시분양을 위해 5개 건설사인 모아건설, 우남건설, 호반건설, GS건설, KCC건설 등이 먼저 견본주택(모델하우스)을 개관한다.

함께 동시분양을 계획했던 롯데건설은 9월로 일정을 미뤘다.

이 외에도 견본주택 오픈은 세종시 5곳 등 총 16곳, 청약접수는 위례신도시 등 총 10곳 총 9034가구가 예정돼 있다.

닥터아파트에 따르면, 8월 4주차(8월 20일~8월 26일) 청약 및 기타 일정은 먼저 청약접수는 20일에 분당신도시 정자동 3차 푸르지오 시티(오피스텔), 강남구 세곡동 서울강남보금자리지구 A3블록(국민임대), 서초구 우면동 서울서초보금자리지구 A3블록(국민임대)이 예정됐다.

이어 21일은 광주 북구 신용동 첨단2지구 사랑으로부영, 22일에는 강원 원주시 무실동 무실2차 세영리첼이 청약접수를 시작한다.

23일에는 위례신도시 장지동 송파 푸르지오, 충남 천안시 백석동 천안 백석2차 아이파크, 경북 포항시 양덕동 e편한세상 양덕이 접수를 받고 24일은 경남 창원시 북면 STX칸(1,2단지)이 예정됐다.

견본주택 오픈은 23일 부산 연제구 연산동 부산 더샵 파크시티를 시작으로 24일은 15개 단지가 예정됐다.

먼저 동탄2신도시에서는 동탄 센트럴자이(A10블록), 우남퍼스트빌(A15블록), 호반베르디움(A22블록), 모아미래도(A25블록), KCC스위첸(A27블록)등 5개 단지가 동시에 문을 연다.

아직 분양가는 확정되지 않았으나 3.3㎡당 1100만원을 넘지 않는 수준으로 동탄1신도시 평균매매가인 3.3㎡당 1170만원(8월 17일 현재 닥터아파트 기준)보다 저렴할 것으로 예상된다.

같은 날 세종특별자치시에서는 5개 단지의 견본주택이 문을 연다.

아름동(1-2생활권)에서는 L4블록의 중흥S-클래스 에코타운, 종촌동(1-3생활권)에서는 L1블록의 중흥S-클래스 에듀타운과 L4블록의 제일풍경채, 어진동(1-5생활권)에서는 더리치 호수의 아침(오피스텔, 도시형생활주택)이 예정됐다.

이 외에 견본주택 오픈 예정 단지는 경기 화성시 능동 동탄 폴라리스, 대구 달서구 유천동 월배아이파크, 대구 달서구 월성동 e편한세상 월배, 경남 창원시 상남동 상남 꿈에그린(2구역) 등이 있다.

당첨자 계약은 10곳에서 진행한다.

20일은 경기 군포시 당동 군포당동2지구 A-1, B-1, S-1블록 등 4곳, 21일에는 부산 사상구 괘법동 부산괘법휴먼시아(국민임대) 등 4곳, 22일은 울산 남구 매암동 장생포 한양썬라이즈 등 2곳이 예정됐다.

◆청약접수 단지=20일은 분당신도시 정자동 3차 푸르지오 시티(오피스텔)가 청약접수를 시작한다. 단지규모는 최고 34층 3개동 1천5백90실로 1,2차와 더불어 총 2천5백6실의 국내 최대 규모 단일 브랜드 오피스텔 타운을 형성한다.

정자동 3차 푸르지오 시티가 위치한 정자역 일대는 오피스텔 인기 지역으로서 앞서 분양된 1차는 평균 5대 1, 2차는 24대 1, 엠코헤리츠는 22대 1을 기록했다. 연장선상에서 볼 때 이번 3차 역시 높은 청약경쟁률을 기록할 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 8백90만~1천2백50만원으로 2차와 비슷한 수준이다.

23일에는 위례신도시 A1-7블록 송파 푸르지오가 접수를 받는다. 단지규모는 15~29층 7개동 549가구다.

위례신도시 내 첫 번째 민간분양 아파트로 위례신도시 개발에 따른 자체적인 투자가치 외에도 동남권유통단지, 문정동 법조타운 등 굵직한 호재가 많은 단지라 주목할 만하다.

분양가는 3.3㎡당 2351만~2398만원으로 책정돼 2005년 이후 입주한 송파구 아파트 평균 매매가(8월 17일 현재 닥터아파트 기준 3.3㎡당 2555만원) 보다 200만원가량 낮다.

◆견본주택 오픈 단지=24일에 동탄2신도시 동시분양단지 견본주택이 문을 연다. 해당되는 단지는 A10블록 동탄 센트럴자이, A15블록 우남퍼스트빌, A22블록 호반베르디움, A25블록 모아미래도, A27블록 KCC스위첸으로 5개 단지로 경기 화성시 동탄면 영천리 222번지 일대 통합견본주택(통합모델하우스)로 운영된다.

A10블록 동탄 센트럴자이는 최고 25층 9개동 전용 72~84㎡ 5백59가구 규모로 KTX 동탄역 예정부지에서 북동쪽으로 약 800m 지점에 위치했다. 단지를 끼고 남쪽과 서쪽에서 하천이 흐르며 동탄테크노밸리 예정지와는 약 500m 거리다. 동탄테크노밸리는 143만㎡의 규모로 R&D, 첨단산업클러스터를 조성하는 사업으로 대규모 인구 유입의 근원이다.

A15블록 우남퍼스트빌은 최고 37층 16개동 전용 59~84㎡ 1천4백42가구 규모로 KTX 동탄역 예정부지에서 북동쪽으로 약 300m 지점에 위치했다. 동탄2신도시의 교통중심축을 지나는 단지라 동시분양 단지 중 교통부분에서 가장 우위를 점하며 단지 규모도 가장 크다. KTX 동탄역 예정부지와의 높은 접근성으로 주변에 공급되는 상업시설 이용 역시 편리할 것으로 기대된다.

A22블록 호반베르디움은 최고 29층 13개동 전용 84㎡ 1천2가구 규모로 KTX 동탄역 예정부지에서 동쪽으로 약 1km 지점에 위치했다. 리베라컨트리클럽(골프장)이 맞닿아 조망권이 뛰어날 것으로 전망된다. 교육시설 역시 우수하다. 초등학교와 중학교 부지가 단지와 접해 있고 고등학교는 100m거리에 위치한다.

A25블록 모아미래도는 최고 25층 5개동 전용 84㎡ 4백60가구 규모로 KTX 동탄역 예정부지에서 동쪽으로 약 1.4km 지점이다. 단지와 초등학교부지 1곳이 접해 있고 단지 북쪽으로 천변공원과 동쪽으로는 무봉산, 남쪽으로는 공원녹지가 풍부해 쾌적한 자연환경을 갖췄다.

A27블록 KCC스위첸은 최고 29층 7개동 전용 84㎡ 6백40가구 규모로 KTX 동탄역 예정부지에서 동쪽으로 약 1.5km지점에 위치했다. 경부고속국도와 수원 등 각 지역으로 연결된 23번과 84번국도 이용이 편리하고 주변 자연 환경이 우수하다.

같은 날 세종특별자치시에서도 5개 단지의 견본주택이 문을 연다.

아름동(1-2생활권)에서는 L4블록의 중흥S-클래스 에코타운, 종촌동(1-3생활권)에서는 L1블록의 중흥S-클래스 에듀타운과 L4블록의 제일풍경채, 어진동(1-5생활권)에서는 더리치 호수의 아침(오피스텔, 도시형생활주택)이 예정됐다.

◆계약 단지=당첨자 계약은 10곳에서 진행한다.

20일은 경기 군포시 당동 군포당동2지구 A-1, B-1, S-1블록과 부산 중구 보수동3가 한웅 베어스가 계약을 시작한다.

21일에는 강서구 화곡동 승윤노블리안, 부산 사상구 괘법동 부산괘법휴먼시아(국민임대), 광주 남구 행암동 광주효천2 B-2, B-3블록이 계약을 받는다.

이어 22일은 울산 남구 매암동 장생포 한양썬라이즈와 대전 중구 산성동 사랑드림이 예정됐다.

(경제중심 뉴스통신사 NSP통신의) 본 자료는 증권사 리서치센터/부동산·경제연구소(원) 등이 발표한 자료로 전문 연구원들의 소중한 리포트를 근거로 작성됐습니다.

고정곤 NSP통신 기자, kjk1052@nspna.com
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