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[DIP통신 강영관 기자] 수도권 아파트값이 지난 2월19일부터 하락세로 전환된 뒤 좀처럼 약세를 벗어나지 못하고 있다.

서울(-0.05%), 신도시(-0.12%), 경기(-0.04%), 인천(-0.04%) 등 전 지역이 하락세를 이어가고 있는 상황. 매도호가를 낮춘 매물도 거래가 쉽지 않다보니 매도자들이 호가를 재조정하면서 시세 하락이 지속되고 있다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 지난 9일부터 15일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.05%를 기록했다.

서울 매매가변동률은 -0.05%다. 지역별로는 강동구(-0.15%), 송파구(-0.09%), 강남구(-0.09%), 서초구(-0.03%) 등 강남권을 비롯해 성북구(-0.12%), 종로구(-0.07%), 양천구(-0.07%), 광진구(-0.05%), 서대문구(-0.04%), 구로구(-0.03%), 은평구(-0.03%) 등이 하락했다.

강동구는 매수세가 사라진 탓에 급매물조차 소화되지 못하는 모습을 보이고 있다. 일부 매도자들이 가격을 재조정해 내놓고 있으나 거래되지 못하고 쌓여있는 상태. 상일동 고덕주공3단지 52㎡가 1500만원 하락한 5억4000만~5억9000만원, 고덕주공7단지 69㎡가 1200만원 하락한 6억9000만~7억2000만원.

강남구는 재건축 및 일반 아파트 모두 약세를 이어가고 있는 상황 속에서 개포동 일대 재건축단지만 저렴한 매물 중심으로 거래가 이뤄졌다. 저가매물 거래가 시세에 반영되면서 개포동 시영 42㎡가 2500만원 하락한 7억~7억3000만원, 주공3단지 42㎡가 2000만원 하락한 9억~9억6000만원으로 조정됐다.

성북구는 돈암동, 동소문동 일대가 하락했다. 부동산시장 침체가 이어지고 있는데다 6월부터 길음뉴타운 신규입주가 대거 예정돼있다 보니 기존 아파트를 찾는 수요가 없다. 돈암동 한신 165㎡가 2500만원 하락한 6억~6억5000만원, 동소문동7가 한신휴플러스 105㎡가 1500만원 하락한 4억2000만~4억7000만원.

이번주 경기 및 신도시 매매가변동률은 -0.04%, -0.12%며 인천은 -0.04%를 기록했다. 지역별로는 평촌신도시(-0.21%), 산본신도시(-0.20%), 일산신도시(-0.18%), 동탄신도시(-0.15%), 분당신도시(-0.10%) 등 신도시 아파트값이 약세를 보였고 파주시(-0.24%), 과천시(-0.17%), 안양시(-0.09%), 인천 계양구(-0.09%), 인천 남동구(-0.08%) 등도 하락했다.

평촌신도시는 평안동, 신촌동 일대가 하락했다. 하한가보다 가격을 낮춘 매물이 등장해도 거래가 어려워 대형 위주의 하락세가 중소형 아파트까지 번져가는 분위기. 평안동 초원대림 105㎡가 3000만원 하락한 4억8000만~5억6000만원, 신촌동 무궁화코오롱 109㎡가 1000만원 하락한 3억7000만~4억3000만원.

일산신도시는 연일 매도호가가 하락하고 있는 모습. 고양시 등 인근 신규 입주단지로 이동하려는 매도자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있으나 매수세가 없어 그대로 쌓이고 있다. 일산동 후곡건영15단지 89㎡가 1500만원 하락한 2억6000만~3억원, 후곡영풍.한진5단지 185㎡가 6500만원 하락한 6억3000만~7억5000만원.

파주시는 조리읍, 파주읍 일대 아파트값이 떨어졌다. 대형뿐만 아니라 중소형 아파트에서도 시세하한가보다 낮은 가격대 매물이 적체돼 있으나 거래가 어렵다. 조리읍 동문그린시티 208㎡가 2500만원 하락한 3억8000만~4억2000만원, 파주읍 모닝스카이 113㎡A가 500만원 하락한 2억1680만~2억2680만원.

DIP통신 강영관 기자, kwan@dipts.com
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