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(DIP통신) 이동훈 기자 = 경기도는 지난 21일 미분양 아파트 구입 시 취·등록세를 50% 감면해 주는 지방세 감면 조례 개정안을 공포하고 시행에 들어갔다.

지난 2월 12일까지 관할 지자체에 등록된 미분양 아파트를 감면 조례 개정일인 4월 21일부터 2010년 6월 30일 까지 잔금을 납부하고 등기를 할 경우 취·등록세가 50% 감면된다.

또 감면을 받기 위해서는 반드시 관할 지자체로부터 받은 미분양 확인서 또는 미분양 주택으로 확인된 분양계약서를 첨부하여 감면 신청을 해야 한다.

현재 일반 주택 취·등록세는 농어촌특별세와 지방교육세를 포함해 취득 금액의 2.7%가 부과되지만 감면 대상 미분양 아파트는 1.15%로 낮아진다.

예를 들어 전용면적 99㎡인 미분양 아파트를 2억4000만원에 취득할 경우 총 세액은 648만원에서 276만원으로 372만원 줄어들게 된다.

2010년 6월 30일까지 잔금 납부 및 등기접수까지 마쳐야 하기 때문에 2010년 6월까지 입주하는 아파트들은 감면 대상이 될 것으로 예상 돼 이에 해당 하는 미분양 주택에 관심이 모아지고 있다.

▲경기 고양시 가좌동 ‘한화꿈에그린’
한화건설이 경기 고양시 일산서구 가좌동에 공급하는 ‘꿈에그린’을 분양 중이다.

공급면적 87㎡~191㎡, 총 545가구로 구성되고 입주는 2010년 3월 예정이다.

제2자유로가 개통될 예정이고 일산 신도시와 파주 신도시 개발 중심에 위치해 후광효과를 누릴 수 있다.

▲경기 광주시 실촌읍 ‘곤지암 2차 현진에버빌’
현진이 경기 광주시 실촌읍에 공급하는 ‘곤지암 2차 현진에버빌’을 분양 중이다.

공급면적 116~140㎡ 총 376가구로 구성되고 입주는 2009년 12월 예정이다.

곤지암2차 현진에버빌은 성남~여주 복선전철 곤지암역과 성남~장호원 자동차전용도로 열미IC 예정지와 인접해 있으며 중부고속도로 곤지암 IC와 3번, 43번, 45번 국도와도 가까워 광역교통여건이 우수하다.

▲경기 김포시 고촌면 신곡리 ‘월드메르디앙’
월드건설이 경기 김포시 고촌면 신곡리에 공급하는 ‘월드메르디앙’을 분양 중이다.

공급면적 126~183㎡, 총 560가구로 구성되며, 입주는 2010년 1월 예정이다.

월드메르디앙은 김포 신곡지구와 접해 있고 지하철9호선 김포공항역과 한강신도시를 잇는 김포경전철이 2012년 개통예정이다.

▲경기 수원시 영통구 망포동 ‘신영통센트럴하이츠’
경기 수원시 영통구 망포동에 중앙건설이 ‘신영통센트럴하이츠’을 분양 중이다.

공급면적 83㎡~182㎡ 총 549가구로 구성되고 입주는 2010년 6월 예정이다.

신영통 센트럴하이츠는 2011년 개통예정인 지하철 분당선 연장구간 방죽역과 도보 5분 거리에 위치해 교통이 편리하며, 아파트 단지 바로 옆으로 1만6330㎡의 망포근린 공원과 1550㎡규모의 어린이 공원이 조성되어 주거환경이 쾌적하다.

▲경기 용인시 죽전동 ‘휴먼빌’
일신건영이 경기 용인 죽전에 공급하는 '휴먼빌'을 분양 중이다.

공급면적 111~112㎡ 총 260가구로 구성되고 입주는 2010년 4월 예정이다.

분당선 연장선 죽전역을 이용할 수 있고 동백~죽전, 분당~수서 고속화도로도, 경부고속도로 등도 이용할 수 있다.

인근에 수지고, 풍덕고, 죽전고, 성남외고 등이 위치해 있고, 신세계백화점과 이마트 등 생활편의시설 이용도 가능하다.

▲경기 용인시 성복동 ‘자이1차’
GS건설이 경기 용인시 성복동에 공급하는 ‘자이1차’를 분양 중이다.

공급면적 114~186㎡ 총 719가구로 구성되고 입주는 2010년 5월 예정이다.

성복자이 1차는 광교신도시에 인접해 있고, 2014년 완공예정인 신분당선 연장선은 수지 상현, 성복 일대를 지나 성복역(예정)이 개통될 예정이어서 교통 여건이 나아질 것으로 예상된다.

부동산써브 정태희 과장은 “부동산 침체가 장기화 되고 있고 현 상황에서 취·등록세 50% 감면은 수요자들에게 큰 혜택이 될 수 있다”며 “가격상승의 여력이 있고 입지가 좋은 대단지 아파트를 추천한다”고 말했다.

DIP통신, leedh@dipts.com
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