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(서울=NSP통신) 윤민영 기자 = 서울시가 재정비촉진지구(뉴타운지구) 내에서 이뤄지는 도시정비형 재개발사업의 상업지역 주거비율을 최대 90%까지 높여 주택 공급 확대와 상권 활성화에 나선다.

류 훈 서울시 주택건축본부장은 “교통이 편리하고 경제활동이 활발하게 일어나는 도심에 공공주택을 늘려 직주근접을 실현하고 일터, 삶터가 어우러진 매력 있고 활력 있는 생활공간 창출을 위해 최선을 다해 추진하겠다”고 말했다.

시는 통상 50~70%인 지구 내 주거비율을 90%까지 높여 용적률을 대폭 상향한다. 또 주거비율을 높이는 대신 연면적 10%를 공공주택(전용면적 45㎡ 이하)으로 지어 행복주택 형태로 공급한다.

건물 1층은 비주거 용도로 계획하되 가로와 접하는 지역은 가로활성화계획을 수립하고 지역여건을 고려해 도시재정비위원회에서 지상 저층부의 비주거 용도비율을 결정하게 된다.

재정비촉진지구 내 준주거지역 용적률도 400%에서 500%까지 높인다. 시는 민간사업자가 늘어난 용적률의 절반 이상을 공공주택으로 짓는 조건으로 용적률을 상향해준다는 계획이다.

시는 재정비촉진지구 내 건축물 용도에 관한 운영기준을 개선하고 서울시 도시계획조례 일부개정이 공포되는 29일부터 3년 간 도심 내 공공주택을 집중공급한다.

현재 사업이 진행 중인 지구 내 도시정비형 재개발사업은 총 42개 구역(15개 지구)이며 시는 이번에 개선된 운영기준에 따라 촉진계획 변경이 예상되는 구역은 이중 약 15개 구역(9개 지구) 정도가 될 것으로 추정하고 있다.

NSP통신/NSP TV 윤민영 기자, min0news@nspna.com
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