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SH공사, ‘위례신도시 A1-5BL’ 분양원가 4821억6200만원 공개…수익률 37.9%

NSP통신, 정의윤 기자, 2023-08-08 11:11 KRX2
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NSP통신-김헌동 SH공사 사장이 위례신도시 A1-5BL 분양원가를 설명하고 있다. (사진 = SH공사)
김헌동 SH공사 사장이 위례신도시 A1-5BL 분양원가를 설명하고 있다. (사진 = SH공사)

(서울=NSP통신) 정의윤 기자 = 서울주택도시공사(사장 김헌동, SH공사)가 위례신도시 A1-5BL의 분양원가를 공개했다. 분양가격은 4821억6200만원, 평당 1236만원이라고 밝혔다. 수익률은 37.9%인 것.

7일 SH공사는 위례포샤인 23단지 인근 근린공원에서 ‘위례A1-5BL 분양원가 공개’를 주제로 기자설명회를 개최한 가운데 김헌동 SH공사 사장이 마곡9단지 분양원가를 공개했다.

김 사장은 인사말을 통해 “LH와 SH공사 등 여러 공공기관이 신도시를 개발해서 강남 아파트를 잡겠다는 각오로 만들었다”며 “이를 통해 위례 신도시를 개발하게 됐다”고 말했다.

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이어 “이러한 분양원가를 공개한 이유는 국민들이 주인이기 때문”이라며 “상세히 보고를 드리는 의무가 있다”고 말했다.

다만 “LH, GH는 이러한 분양원가 공개를 왜 안하는지 모르겠다”며 “GH, LH도 함께 할 수 있었으면 좋겠다”고 소감을 밝혔다.

또 “이미 공개해온 사례와 동일하게 위례신도시 A1-5BL도 71개 항목으로 정리해 공개하며 준공내역서도 함께 공개한다”며 “택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합해 61개 항목으로 구분 공개한다”고 설명했다.

이에 따라 SH공사가 공개한 위례신도시 A1-5BL은 총 1282가구로 3.3㎡당 평균 분양원가는 1236만1000원, 분양가격은 1989만4000이라고 밝혔다.

이어 택지조성원가는 2085억8800만원, 건설원가는 2735억7400만원으로 이를 합한 분양원가는 4821억6200만원이라고 밝혔다. 분양가격은 7759억5000억원, 수익률은 37.9%라고 공개했다.

이와 함께 총 분양가격은 7759억5000만원, 분양원가를 뺀 분양 수익은 2937억8800만원으로 분양 수익률은 37.9%를 기록했다.

다만 위례신도시는 LH공사와 공동사업으로 수행됨에 따라 SH공사의 실제 수익은 734억4700만원(공사지분 25%)로 추정된다고 밝혔다.

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