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(DIP통신) 이유범 기자 = 한국의 베니스 청라·한강 신도시 주목해야

올해 대규모 분양을 앞둔 ‘한국의 베니스’ 인천 청라지구와 한강 신도시가 ‘수로의 도심 통과’라는 매력으로 수요자들의 관심을 끌고 있다.

인천 청라지구는 공촌천과 심곡천 등 자연하천 외에도 도시 중심부를 열십(十)자 모양으로 흐르는 인공수로가 조성된다.

한강신도시는 크게 3곳에서 수로가 만들어지며 이 중 중심지역인 김포대수로는 요트와 소형 유람선이 떠다닐 수 있게 꾸며진다.

이들 지역은 도시 내 상업지구와 공원 등 기반시설도 수로를 고려해 계획되고 있다. 수로 조성을 통해 주거환경의 쾌적성 외에도 관광도시로 성장을 기대할 수 있어서다.

실제로 토지공사는 청라지구에서 수로를 중심으로 내세운 상업용지의 공개입찰을 활발히 진행 중이다.

이처럼 국내에서 처음 시도되는 수로도시 건설로 수혜지역 아파트가 분양시장에서 눈길을 끌고 있다. 주거의 쾌적성은 물론이고 수로 주변으로 수변공원이 만들어져 한강, 청계천 산책로 못지 않는 산책로가 집 근처에 조성될 것으로 보인다.

아울러 두 지역 모두 물의 도시 베니스를 표방하는 만큼 아파트에서 본 수로 조망권의 가치도 높아질 것으로 예상되며 수로를 중심으로 상업시설 등이 조성되면 편의시설 이용도 편리해질 전망이다.

부동산정보업체 스피드뱅크는 각 수로 도시에서 올해 분양하는 단지 중 주목할 만한 곳을 꼽아 소개하고 있다.

◆인천 청라지구 A-6블록 한라건설= 한라건설은 A-6블록에서 분양을 준비 중이다. 4월 분양을 앞 둔 이 단지는 총 992가구 대단지 아파트로 지상 16∼25층, 130∼171㎡까지 구성된다.

사업지 북측으로는 서해와 연결된 자연형 하천인 공촌천이 있고 서측으로는 대형수로(Canal way)와 중앙호수공원과 접해 있어 쾌적한 주거환경이 예상된다. 단지 동측으로는 단독주택지가 예정되어 있어 조망권이 확보될 것으로 보인다.

◆인천 청라지구 A-7블록 한화건설= A-7블록에서는 한화건설이 총 1172가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 130∼179㎡로 구성되며 4월 일반에 선보인다. 중심상업지구와 국제금융업무타운과 접근도 용이한 편이다.

사업지 서측으로는 중앙호수공원이 있다. 아파트를 끼고 학교가 지어질 예정이며 단지 동측으로도 학교부지가 마련되어 있다.

◆인천 청라지구 M4블록 롯데건설= 롯데건설은 5월 M4블록에서 주상복합을 분양할 예정이다. 총 828가구로 공급면적은 142∼178㎡로 구성되어 있다. 24∼41층 7개 동의 주상복합 아파트와 함께 50층짜리 오피스텔 1동(498실)이 들어서 랜드마크가 될 예정이다.

사업지는 상업시설과의 접근성이 우수한 편이다. 사업지 북측으로 도시를 관통하는 수로가 있으며 청라지구의 대형수로(Canal way)가 있는 중앙호수공원과도 가깝다.

◆인천 청라지구 A-27한일건설= 한일건설은 A-27블록에서 4월에 257가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 130~173㎡이며 아파트는 지하1층 ~ 지상15층 총 4개 동으로 구성된다. 사업지 북측으로는 도시를 횡으로 가로지르는 수로가 있다.

중심상업지역과도 가까운 편으로 추후 편의시설 이용도 쉬울 것으로 보인다. 한일건설 측은 공간활용도를 높이기 위해 신평면공법을 도입해 감각적인 인테리어를 선보인다고 밝혔다.

◆김포 한강신도시 AC-15블록 새한건설= AC-15블록에서는 새한건설이 분양을 준비 중이다. 총 520가구 규모이며 공급면적은 138㎡이다. 사업지는 한강신도시를 관통하는 수로 및 개천 중 중심지역인 김포대수로 인근에 있다.

또 사업지와 도로 하나를 사이에 두고 상업지역이 조성될 전망이어서 김포대수로 주변 상업시설 이용이 용이할 것으로 보인다. 이밖에 사업지 동측으로는 IT,BT관련 벤처업무시설이 들어설 것으로 보여 배후주거지 기능도 담당할 것으로 보인다.

◆김포 한강신도시 Aa-08블록 신명종합건설= 신명종합건설은 5월쯤 한강신도시 Aa-08블록에서 분양을 계획하고 있다. 총 1090가구 대단지 이며 공급면적은 80㎡로 구성될 예정이다.

사업지는 신도시 중심에 위치한 김포대수로와 가깝다. 또 지난해 입주를 마친 장기지구 아파트 단지가 사업지와 접하고 있어 기존에 조성된 편의시설 이용이 손쉽다. 김포경전철이 아파트 옆을 지나고 있어 경전철 이용은 편리할 것으로 보인다.

◆김포 한강신도시 AC-2블록 우미=우미건설은 AC-2블록에 1058가구 대단지아파트를 5월쯤 분양할 예정이다. 공급면적은 131~174㎡가 있다. 단지 서측으로는 생태수로인 실개천이 있고 남측으로는 상업지역과 근린생활시설이 자리할 예정이다.

◆김포 한강신도시 BC-09블록 반도= 반도건설은 BC-09블록에서 타운하우스를 짓는다. 연말에 분양할 예정이며 145㎡ 단일면적으로 100가구가 계획돼 있다.

사업지는 실개천 형태로 조성되는 생태수로 사이에 있다. 사업지 남과 북측 모두 실개천이 흐르며 한강생태공원과 중앙공원이 인접해 쾌적성이 높은 편이다.

DIP통신, leeyb@dipts.com
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