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[서울=NSP통신] 고정곤 기자 = 부동산시장 침체와 함께 부동산중개업자 수도 지역별로 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다.

매매시장 약세가 장기화되고 있는 수도권은 2007년 1분기 이후 중개업자가 사상 최저치로 추락한 반면, 상대적으로 시장 분위기가 양호한 지방은 신규로 중개업에 진출한 중개업자가 늘면서 사상최대를 기록했다.

부동산써브가 지난 2006년 1분기부터 2012년 3분기까지 전국 중개업자(공인중개사+중개인+중개법인) 현황을 분석한 결과, 올 3분기 기준 수도권 중개업자는 5만1642명을 기록, 지난 2007년 1분기(5만2616명) 이후 최저치로 나타났다.

반면 지방은 2009년 2분기 이후 13분기 연속 증가해 3만1911명으로 사상최대치를 기록했다.

수도권에서 영업 중인 중개업자는 지난 2006년 1분기 5만 명 수준에서 부동산 경기 활성화 영향에 따라 매년 꾸준히 증가해 글로벌금융위기 직전인 2008년 3분기 5만7007명으로 최고치를 기록했다.

하지만 2008년 4분기에 발생한 글로벌금융위기 여파로 주택거래 위축 등 시장 분위기가 반전되자 3분기 연속 중개업자가 감소, 2009년 2분기엔 5만5801명으로 줄었다.

이후 예상보다 빨랐던 금융위기 극복 경제효과에 따라 다시 2010년 1분기까지 3분기 연속 중개업자가 증가(2010년 1분기 기준 5만6751명)했었으나, 매매보다 전월세를 선호하는 시장 분위기가 심화·장기화되면서, 부동산시장 분위기의 직접적인 영향을 받는 중개업자 역시 꾸준히 감소해 2012년 3분기 현재 5만1642명으로 지난 2007년 1분기(5만2616명) 이후 최저치로 떨어졌다.

현재 지역별 중개업자 수는 서울 2만2605명, 경기 2만3721명, 인천 5316명이다.

수도권과 달리 2007년과 2008년 정체상태였던 지방 중개업자는 부동산시장 실수요가 회복되면서 중개업소 신규 창업이 꾸준히 이어지고 있다.

특히 2009년 2분기 이후부터는 무려 13분기 연속 중개업자가 늘면서 2012년 3분기 현재 3만1911명으로 사상최대치로 나타났다.

현재 지역별로는 부산이 4856명으로 가장 많고 경남 4403명, 대구 3156명, 충남3059명, 대전 2609명 순이다.

나인성 부동산써브 연구원은 “중개업자는 업종 특성상 부동산 경기변동에 민감하게 반응할 수 밖에 없기 때문에 지역별 중개업자 수 현황을 보면 간접적으로 해당 지역의 부동산 시장 분위기 등을 가늠해 볼 수 있다”며 “과거부터 현재까지의 중개업자 증감 추이를 살펴본 결과 수도권은 금융위기 이후 양극화 심화와 전월세 선호에 따른 매매 침체가 중개업자 감소로 이어지고 있고, 반대로 지방은 일부 실수요가 회복됨에 따라 신규 중개업자 역시 꾸준하게 증가, 올 3분기 사상최고치를 기록하는 등 훈풍이 불고 있다”고 말했다.

고정곤 NSP통신 기자, kjk1052@nspna.com
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