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(DIP통신) = 판교중심상업용지 입찰이 마침내 지난 8일 한진무역이 포기한 두 필지가 재입찰에서 낙찰되면서 일단락됐다.

상가정보연구소에 따르면 낙찰금액 기준 판교중심상업용지 총24,809㎡의 땅값만 5039억선으로 3.3㎡당 최고 낙찰가는 9217만원선(낙찰가격 387억3000만원)을 기록했던 504-2번지로 낙찰률도 무려 251%에 달했다.

또한 지난 8일 재입찰에 부쳐진 505-2번지는 3.3㎡당 9077만원(낙찰가격 156억2300만원선)으로 두 번째 순위에 해당되는 결과를 보였다.

이는 화성동탄택지지구(2500~3500만원)와 용인동백지구(2500~3200만원) 상업지 최고 낙찰가(3.3㎡당) 보다도 3배에 가까운 수치.

반면 지난 6월21일부터 22일까지 진행됐던 입찰에서 3.3㎡당 최저가를 기록한 503-7번지는 낙찰률 105%선인 3500만원선(133억6700만원선)에 낙찰이 되면서 최고가와 2.6배의 차를 보였다.

낙찰금액으로 내정가 대비 197%의 낙찰률을 보였던 3,307㎡ 면적의 502번지는 공급면적이 큰 만큼 금액면에서도 710억선으로 최고가를 기록했고 729㎡면적의 501-4번지는 120억원선의 최저 낙찰금액으로 최고 금액과 6배의 차이를 보였다.

박대원 상가정보연구소 수석연구원은 “판교중심상업용지에 대한 향후 관심의 초점은 분양가격이 어느 수준에서 결정 될 것인가에 대한 부분이다”며 “러나 우선적으로 최근의 입찰 결과는 분당, 용인등 인근 지역과 판교내 근린생활과 근린상업용지 분양가에도 영향을 끼칠것으로 예상된다”고 말했다.