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부산지검이 '성역없는 엄정수사'를 공표한 동래 명륜 중앙 센트러파크하이츠 사건과 관련, NSP통신이 단독으로 진정인(A씨)과 공사관계자(B씨)를 어렵게 만났다. (그래픽=최상훈기자)

[부산=NSP통신] 박광석 기자 = [편집자주] 부산지역 야권과 시민단체들의 동래구 명륜동 중앙 센트럴파크 하이츠 수백억 원대 ‘알박기 전매 투기행위 관련 정 관계 인사 수사 촉구’(NSP통신 15일, 17일자 보도) 요구가 빗발치고 있는 가운데 NSP통신이 이번 사건을 처음 대검에 진정한 진정인 A씨와 구속된 시행사사장등에게 부풀려진 공사금을 건넨 공사관계자 B씨를 직접 단독으로 만났다.

기자 : 검찰에는 다녀오셨죠. 언제쯤인가요. 오래된 것 같은데’

B씨 : 참고인 진술을 하기 위해 지난해 12월 13일 처음으로 다녀왔고 지난 1월 12일경을 마지막으로 지금까지 5번을 갔다 왔습니다.

기자 : 검찰이 주로 물어본 것은 무엇인가요.

B씨 : 공사와 관련 OO비 관계라든지 땅값 관계라든지 OOO의원하고 아느냐 뭐 그런 부분이었습니다.

기자 : 토지대에 대해서는 잘 모르시잖아요.

B씨 : 토지대는 저는 그때는 몰랐습니다. 검찰이 자료준 것을 가지고 아시는 분들을 물어보고 하더라구요. 아느냐고.

기자 : 자료는 누가 제출했습니까.

A씨 : 제가 진정인입니다.

기자 : 존함이 어떻게 되시죠.

A씨 : OOO입니다. 제가 검찰에 제일 먼저 진정을 냈습니다. 서울 대검찰청 민원실에 가서 접수를 했구요. 이후 부산지검 특수부에 배당이 돼 특수부에서 제게 연락이 와서 그 무렵에 가서 검사에게 진정내용에 대해서 설명을 드리고 했습니다. 자료는 어떤 근거로 했나하면 중앙건설에서 그 부분을 검찰에 고발을 하려고 만든 자료를 중앙건설에서 등기업무를 하는 대리인이 근무하는 법무사사무실에 계시는 분이 그것을 갖고 있다는 것을 제가 소문으로 듣고 그분을 설득해서 그 자료를 입수를 했습니다.

기자 : 그분이 누구인가요.

A씨 : 이모씨입니다. 그분에게서 그 자료를 두차례 정도 찾아뵙고 설득을 해서 그 자료를 받았고 그래서 검찰에 아까 말씀하신대로 12월 18일 접수시켰습니다.

기자 : 부산지검 특수부에서 부른 날짜는.

A씨 : (진정서를 대검에 제출하고) 일주일 정도 뒤였습니다. 제가 진정인이고 참고인으로 B씨하고 이씨하고 진술을 받고 진위여부를 검찰에서 확인했을 것 아닙니까. 그 내용의 일정부분에 대해서 신빙성이 있다고 판단을 해서 아마 수사에 착수한 걸로 알고 있습니다. 그래서 계좌추적도 하고 여러 가지를 했는데 이후에 사람을 소환을 하면 기소를 해야하니까 제일 먼저 불거진게 OO비 횡령 건으로 사기 및 횡령 등 혐의로 영장을 청구해 현재 구속된 것입니다.
한마디로 여기에 대한 포인트는 이것입니다. 중앙하이츠라는 아파트를 시공할 당시에 시행사의 토지대 일부를 시행사 관계자 및 시행사 친인척을 동원하고 토목회사의 선후배들을 동원해서 소위 말하는 ‘알박기'를 해서 중앙하이츠의 땅값을 480여억원을 부풀린 것이죠. 그래서 시행사가 땅값을 알박기한 것을 다 묵인해 준 것입니다. 전형적인 권력형 조직적 알박기가 되는거죠. 그 내용을 살펴보면 시행사의 친인척 측근들, 토목회사 선후배 측근들 50~70여명인가 하는 분들이 미등기전매를 했습니다. 제가 만일 토지 주인이라면 저에게 찾아와서 당신 땅을 내가 살테니까 제게서 사겠다는 약속을 하고 계약금만 주고 가등기를 해놓은 것이죠. 그 다음에 자기앞으로 가등기를 해놓고 나중에 시행사에게 팔때는 땅값을 부풀려서 소유자하고 바로 거래가 되도록 하고 자기는 그 차액만 빼먹는거죠. 한마디로 부당이득입니다. 부당이득으로 해서 세금도 탈루를 하고 통상 사업을 하다보면 뭐 어려운 사람이 한두명 있다고 하면 우리가 사회통념상 묵인도 가능하다고 하지만 이것이 70여명이 개입을 하고 그 다음에 시행사와 토목회사가 짜고 시공사를 교란을 시킨거죠. 그다음이 시공을 했던 국내 굴지의 1군 기업인 중앙건설이 워크 아웃되는 지경에까지 이른 것입니다.

기자 : 중앙건설이 언제 워크 아웃됐죠.

A씨 : 지난 2009년에 워크 아웃됐죠. 이 현장에서만 피해액이 약 1천억원이 넘는 것으로 알고 있습니다. 그다음 문제가 뭐냐고 하면 이 알박기를 해서 부풀려진 땅값으로 그곳에 분양을 받은 입주자들의 분양가가 상승이 됐다는거죠. 그런 2차 피해까지 발생한거죠.

기자 : 당초 분양가가 얼마정도였나요.

A씨 : 중앙건설이 작성한 고발장을 보면 이상한 문구가 하나 나옵니다. 그 당시에 구청장 이름이..지금은 그분이 현역 국회의원입니다. 직접 기명이 돼 있어서 구청장의 친구가 돈을 수령해가 뭐 이런 메모가 기재되어 있습니다. 이건 무슨 의미일까. 그때부터는 알아봤습니다. 현재 법으로 5만훼베가 넘으면 인허가권이 시에 있고 5만훼베 이하면 관할 구청에 있습니다. 그당시 동래구청에서 인허가를 했습니다. 그래서 인허가에 문제가 있는게 아닌가해서 조사를 해보니 구청장의 동기들이 알박기에 개입이 돼있었습니다. 그래서 제가 판단할 때는 권력형 비리가 아닌가 그런 측면에서 제가 진정을 넣게 된 것입니다. 이런게 지금도 이렇게 소셜 네트워크 시대에 우리가 밝은 사회 구현을 위해서 이런걸 밝히는데 아직도 이땅에 이 시대에 이런 것이 존재한다는 게 과히 가당치않은 일이겠습니다. 그분이 직접 연관성이 있는지는 모르지만 그래서 그 이후에 검찰에서 그당시 검찰에서 압수수색을 해서 일부 서류를 가져간걸로 알고 있습니다. 제가 아는 내용은 여기까지입니다.

기자 : 관련자들이 구속된 것은 언제인가요.

A씨 : 지난해 12월초에 검찰의 내사를 거치고 시행사 대표와 토목회사 대표가 구속되고 B씨가 뒤에 참고인으로 조사를 받으러 가셨습니다. 이분도 제가 진정을 넣는 바람에 계좌추적 압수수색 부인도 상당한 곤욕을 치뤘습니다.

기자 : 검찰에서 리턴시킨 것에 대해서 문제삼은 것은 없나요.

B씨 : 그 당시 세금을 다내고 했으니까 저도 어떻게 보면 피해자라고 그렇게 보고 있더라고요.

기자 : 총 얼마를 부풀렸나요.

B씨 : 총 들어온 것은 44억원인데 나간게 약 18억원이니까 기성금에 따라서 다릅니다. 구속된 시행사 대표의 주문으로 올려서 하기로 했습니다.

기자 : 검찰에서 어떻게 진술을 하셨나요.

B씨 : 18억을 달라고 하니까 어쩔수 없이 줬다. 검찰은 통상 관례인데 도를 뛰어 넘었다. 공사하는 업체들은 이런게 비일비재한 내용인데 영세업자들이 공사를 따내기 위한 열악한 것을 아니까. 내가 이런 공사를 업시켜서 줄테니까 나중에 그 돈을 리턴해줘 뭐 이런식이죠. 통장으로도 보내주고 수표도 주고 현찰도 좀 주고 했습니다. 검찰에 가니까 자기들이 다 가지고 있더라구요. 사건이 맞으니까 현재는 이 내용들로만 구속돼 있는 상태입니다.

기자 : 통장은 주로 어떤 통장을 이용해서 보내주는가요.

B씨 : 회사 개인 법인통장으로 보내줍니다. 시행사 대표는 신용불량자니까 통장이 없고 차명계좌로 보내줬습니다. 주로 아는 여자분들 3명이었습니다. 총 18억여원인데 검찰이 계좌추적을 해서 다 가지고 있었습니다. 그래서 영장을 쳐서 구속이 됐습니다.

기자 : 통상 시행사하고 이런 일을 하다보면 술도 같이 먹고 골프도 치고 하지 않습니까. 주로 같은 멤버들이 누구누구였나요.

B씨 : 그때 주로 했던 분들이 시행사 대표자들, 토목회사 대표와 밑에 부속된 사람들하고 자주 쳤습니다. 당시 구청장은 (구청장직을) 나오고 나서 2~3회 당시 쉽게 부킹이 되는 D컨트리쪽으로 2~3개월마다 갔습니다.

기자 : 골프를 치시면서 봤을때 시행사 대표 유씨 및 토목회사 대표 (구속된) 배씨와 OOO의원과의 관계는 어떤 사이인 것처럼 보이던가요.

B씨 : 친구 동생처럼 보였습니다. 배씨하고는 굉장히 친했습니다.

A씨 : 최근 배씨가 집을 이사를 했는데 현역 국회의원인데도 집에까지 집들이를 오고 아주 가깝습니다. 그리고 K모, 또다른 K모씨하고는 고교 동기입니다.

기자 : 중앙건설에서 만들어 놓은 고발장에는 OOO의원 메모도 있다고 하는데 또 지금 알박기해 가지고 부풀려진 금액이 500여억원 정도라는 소문인데...

A씨 : 480여억원이라고 자기들이 작성한 고발장에 지재돼 있는 것을 본적이 있습니다. 그기에 대한 금융비용하고 영업비용을 합해가지고 9백 몇십억원이 된다고 하는 것 같던데요.

기자 : 자료는 갖고 계시나요.

A씨 : 그 자료는 시내 모변호사 사무실에 있는 것으로 알고 있습니다.

기자 : 동래구청의 변호사도 관련됐다는 얘기가 있던데요.

A씨 : 중앙건설에서 만든 자료를 보면 K모변호사라고 지금도 변호사 업무를 하고 계시고 그 당시에 동래구청의 고문변호사였습니다. 구청마다 민원에 대한 소송과 관련해서 위촉하지 않습니까. 개인적인 관계는 골프를 같이 치러다니고 같이 운동하고 (구속된) 배씨하고는 굉장히 친했습니다. 학연 지연을 넘는 관계였습니다. OOO의원 행사때는 늘 참석하고 그 분은 상당히 몸이 불편한 장애인입니다. 더 웃기는 것은 자기들이 부풀려서 알박기를 하고 이분들이 사실 현재 중앙하이츠에 입주해 살고 있다는 것입니다. 하늘을 보고 대단한 얼굴의 두께를 갖고 있는 양심이라고는 제가 볼때 전혀 없는 사람들입니다.

기자 : 권력형 비리라고 보는 것은 주변에 OOO의원하고 친분이 있는 사람들 대다수가 참여를 했고 그때 당시 인허가권자가 구청장이었고 이런걸로 보시는거죠.

A씨 : 당연하죠. 우리가 통상 집을 사거나 땅을 살 때 외부에 있는 사람도 살수가 있습니다. 이것이 재개발로 민간시행아파트가 들어온다는 내용의 땅작업을 하면 아주 은밀히 작업을 합니다. 집값 상승이라던지 그 부분 때문에 이것이 개발소식이 알려지고 난 이후에 전부가 등기를 했으면 별문제가 없었을텐데 미등기를 가등기로 공교롭지 않습니까. 우연이라고 하기에는 그분 주변에 있는 많은 사람들이 한두명도 아니고 엄청난 사람들이 여기에 연관돼 있다는 것은 그분은 당연히 아니라고 우기겠죠. 그런데 우리가 상황적으로 인지해보면 이게 아니라고 발뺌할 수가 있는 상황입니까. 자기같으면 그지역에 아무것도 모르는데 뭘 믿고 거기에 땅을 사겠습니까. 자기가 펙트가 있어야 땅을 살것 아닙니까. 확실한 인허가없이는 거기서 사업이 된다는 확신이 없으면 계약금 날릴 수도 있는데...

기자 : 공(골프)치는 와중에 그 사람들이 이런 내용들을 얘기한 적 있습니까.

B씨 : 공을 치고해도 그런걸 가지고 얘기는 없었습니다. 당시 구청장실에 2번 방문했지만 차만 대접을 받고 했지 없었습니다.

기자 : 구청장으로 있을때 어떻게 만나게 됐나요.

B씨 : 배씨가 인사를 시켜줘서 알았습니다. 배씨와는 안지가 오래된 모양입디다.

기자 : 메모는 어떻게 돼있습니까.

A씨 : 원소유주 뒤에 소유주가 몇 년도에 이땅을 구입을 했고 마지막 시행사로 넘어갈 때 금액 등이 다 있습니다. 친구 K모씨가 토지를 가등기 해갔고 그 땅을 해제한다는 명목으로 돈을 받아갔는데 옆 참고란에 'OOO국회의원 친구‘라고 메모가 돼있었습니다. 설령 있었다고 하더라도 통상 덮어버리는 사항인데 그기에 그분의 이름이 나와있었다는게 뭘 의미하겠습니까.

기자 : 이런 사실들을 다 제쳐두고 이런 중요한 시점에 제보를 하게 된 동기가 뭐였나요. 무슨 이해관계가 있습니까.

A씨 : 그런 특별한 이해관계는 없고요. 제가 이지역에서 나고 자라서 사는 사람이고 앞으로도 자식들과 계속 살아갈 사람인데 어느 조직이던 지도자가 반듯하지 못하고 올바른 사고를 갖고 있지 못하면 밑에 있는 조직원들이 우왕좌왕하고 엉망진창이 되는 것 아니겠습니까. 동래 30만 구민들이 이런 것들을 보고도 전부가 권력이 무서워서 무슨 말도 못하고 외롭게 누군가는 짐을 지고 가야된다는 생각에서 지역을 위해서 사실을 밝혀야 되겠다고 생각했습니다.

기자 : 아시다시피 현역 국회의원이 관련돼 있다고 하고 현재 선거시점에 이런 내용들이 확실한 근거가 있어야 되지 않겠습니까.

A씨 : 지금까지는 검찰에 다 들어갔던 내용들입니다. “확실한 펙트입니다” 근거서류는 검찰에 있습니다. 나중에 검찰에 알아보시면 됩니다. 명예훼손이나 법적인 문제는 없습니다.

기자 : 그런데 중앙건설에서도 고발을 하려고 했다면서요.

A씨 : 중앙건설에서는 준공검사가 나야 입주가 될거 아닙니까. 그래서 시행사가 가지고 있는 제일 마지막 준공검사에서 시행사는 서로 도장이 오고가야 하는데 2010년 12월 준공이 났습니다. 그래야 입주가 되니까. 분양을 하면 입주일을 약속하잖습니까. 입주일이 늦어지면 분양받은 사람들에게 이자까지 포함해서 돈을 다 물어줘야 하거던요. 건설사의 이미지도 엄청난 타격을 받기 때문에 울며겨자먹기로 추후에 어떤 이의제기도 않기로 하고 합의를 한걸로 알고 있습니다.
합의를 하면서 시행사 대표 유씨에게 30억원을 준걸로 알고 있습니다.

B씨 : 왜 중앙건설에서 시행사쪽 도장을 다찍어야 하거던요. 위약금을 물어야 되니까 그것보다는 났겠다 싶어서 한 것이죠. 이런 사실들은 이모씨 얘기로 중앙건설하고 등기부 대행하는 법무사사무실에서 근무하시니까 그런 내용들을 잘 알죠.

박광석 NSP통신 기자, bgs77@nspna.com
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